Люди, ищущие квартиру в собственность, часто сталкиваются с дилеммой: выбрать ли новостройки Киева или, может быть, остановить свой выбор на многоквартирном доме во вторичке. Оба варианта имеют преимущества и недостатки. Поэтому, чтобы ответить на вопрос, где искать дом своей мечты, следует проанализировать свои индивидуальные потребности. Какие решения работают лучше и когда?
Новостройки Киева – какие элементы инвестиции с первичного рынка выгоднее?
Покупка квартиры в новостройке имеет много преимуществ. Во-первых, это возможность отделки квартиры в соответствии с индивидуальными предпочтениями и ожиданиями. Сборные площадки не всегда дают такую возможность. В них нельзя использовать определенные технические решения, либо они, возможно, имеются, но связаны с дорогостоящим и длительным ремонтом, который не всем по карману.
Кроме того,новые жилые комплексы обычно имеют более высокий стандарт. Здания оборудованы широкими коридорами, лифтами и подземными гаражами, которые трудно найти в бетонных блоках и которые обеспечивают высокий комфорт использования объекта. Дружелюбная обстановка также привлекает внимание. Все чаще современные жилые комплексы оборудуются привлекательными детскими площадками, уличными спортзалами, скверами и даже местами для интеграции жителей.
Жильцы новостройки Киева также ценят:
- Современный план этажа. Открытое пространство в дневной зоне располагает к совместному времяпрепровождению, а выделенная ночная зона обеспечивает комфортный отдых. Кроме того, благодаря большому остеклению, популярному в новостройках, внутренние помещения хорошо освещены, что обеспечивает высокий комфорт использования,
- Энергоэффективность квартир. Новостройкам требуется меньше энергии для обогрева. Для их строительства используются современные материалы и технологии, позволяющие снизить эксплуатационные расходы помещений. Это хорошая новость для семейного бюджета,
- Безопасность. Новостройки Киева часто оборудуются системами наблюдения, ограждениями или охраняемыми автостоянками, что обеспечивает более высокий уровень безопасности.
Между тем, квартиры в панельных домах часто имеют закрытую планировку комнат , которую из-за наличия несущих стен не всегда можно адаптировать к предпочтениям жильцов. Чаще всего они также требуют ремонта и изменения внутреннего обустройства, что означает дополнительные расходы и отсрочку переезда. Так что аргумент о том, что можно сразу переехать во вторичную панельную квартиру, не всегда верен. Для этого существующие условия должны быть приняты жителями.
Также сами старые крупнопанельные дома требуют ремонта и модернизации, например, утепления или замены устаревших электроустановок. Чаще всего это выражается в более высокой комуналке. Жители обязаны платить так называемые ремонтный фонд.
Какую квартиру выбрать? Местоположение имеет значение!
Самым большим преимуществом квартир в панельных домах является их расположение . Чаще всего они располагаются в местах с хорошим сообщением с другими частями города, например, возле линии метро. Они также предлагают доступ к развитой инфраструктуре. Рядом есть магазины, рестораны, школы и поликлиники.
Из-за ограниченной доступности участков под застройку в центре города современные кварталы часто строят на окраинах, хотя это не всегда правило. Вопреки видимости, у этого места есть и свои преимущества. Прежде всего, это позволяет быстро покинуть город. В пятницу днем не обязательно стоять в многокилометровых пробках, чтобы сбежать от шума и суеты. Часто это также обеспечивает близость зон отдыха, где можно активно отдохнуть на лоне природы.
Покупка квартиры в собственность – это решение, требующее тщательного обдумывания. Как у квартиры в новостройке, так и у многоквартирного дома есть свои преимущества и недостатки. Если пользователи ищут пространство, которое легко адаптировать под свои нужды, то лучше подойдет квартира с первичного рынка. Это дает свободу дизайна. Также удобно пользоваться всей семьей.